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2015년식 시세 신뢰도 낮음, 수동 검토

전주지방법원 · 사건 2026타경30230 · 물건 1

gavel 감정평가서 description 리포트 arrow_back 이전 목록

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psychology AI 낙찰 예측 분석

info

시세 신뢰도가 낮아 참고용입니다. 예상 낙찰가 550만원은 현장 확인 후 판단하세요.

판정

신뢰도 낮음

AI 예상낙찰가 실입찰 ±9%

5,500,000 원

현 최저매각가

4,900,000 원

감정가 700만 · 대비 70%

시세 신뢰도

낮음 · 30점

최저 490만 ✓ 지금 입찰 검토 가능 시세 1170만

산정 기준 · 최저매각가 490만 × 유찰 1회 낙찰 프리미엄 ×1.128 · 실측 오차 ±9%

strategy

소매 시장 대비 차익 — 소매 시세 vs 예상 낙찰가

소매 평균 시세

11,700,000

arrow_forward

AI 예상 낙찰가

5,500,000

예상 절감

6,200,000 원

−53%

※ 낙찰 시 이전비·수리비·명도비 등 추가비용을 반영해 실질 차익을 판단하세요.

checklist

낙찰 전 점검 포인트 — 현장·서류로 반드시 확인

① 외관·골격·하부 부식과 판금/도장(사고·수리) 이력 확인
② 시동·변속 충격·누유·주행시험으로 엔진·미션 상태 점검
③ 정비이력·사고/침수 조회, 키·에어백·전장품 정상 작동 확인
④ 타이어·브레이크·배터리 등 소모품 잔량 및 교체주기 확인
⑤ 낙찰가 외 이전비·명도(인수)·수리비 추가비용을 예산에 반영

물건 정보

주행거리: 225,000 km
배기량: — cc
감정가: 7,000,000 원
최저매각가: 4,900,000 원
유찰횟수: 1 회
매각 일시: 2026-09-07 10:00 입찰
매각 장소: 전주지방법원 만성신청사101호법정
차량 보관장소: 법원 미표시 — 감정평가서·현장 확인
목록상 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 175, 1003동 904호 (송천동2가, 에코시티더샵2차아파트)※ 법원 목록 표시주소(대개 채무자 주소) — 차량 실제 위치와 다를 수 있음
사고판정: 무사고

기일내역 · 낙찰결과

기일	최저매각가	결과	낙찰가
2026-07-20	7,000,000	유찰	—
2026-09-07	4,900,000	예정/미확정	—

현황 사진 (5) — 클릭하면 크게 보기, ← → 로 넘기기

assignment감정평가 요항 — 법원 제공 · 핵심 요약

색상: —
연료: —
주행(요항): —
자동차검사 유효: —

법원 원문 요항 보기

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입찰가 산정 근거

function 예상 낙찰가(균형) 산정식 — 추천 입찰 전략과 동일 기준

최저매각가 4,900,000 × 유찰 1회 낙찰 프리미엄 ×1.128 = 5,500,000원

유찰로 내려간 최저매각가가 시장 할인을 이미 반영 → 동급 낙찰가/최저가 프리미엄(유찰 많을수록↑)만 곱합니다(시세보다 안정적). 실측 오차 ±9%. 보수·균형·공격 3단은 위 추천 입찰 전략 참고.

🔎 시세 신뢰도 낮음 — 수동 검토 필요

사유: 동급 대표성 부족(표본·분산). 시세를 신뢰하기 어렵습니다. 아래 산정값은 참고용이며, 엔카에서 직접 시세를 확인하세요.

재판매 손익분기 산정 — 소매 시세에서 되팔이 비용 차감(참고)

기준시세

11,700,000

− 예상 수리비 4.3%

−500,000

− 사고 감가

− 리스크 프리미엄 7.0%

−819,000

− 취득세 7.0%

−819,000

− 고정 부대비 4.3%

−500,000

− 목표 마진 15.0%

−1,755,000

= 손익분기 상한

7,307,000

사고등급 무사고(감가 0.0%)